我的房产本人年岁已七十七准备把我的房产转给

您想了解房产继承过户所需的具体材料。根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，房产继承过户时，当事人除了需提交申请书、身份证明、不动产权属证书等基础材料外，还需提交继承权证明材料，如遗嘱、遗产分配协议（经公证或法院确认）等。若选择提交经公证的材料，则需准备继承权公证书；若依据生效法律文书办理，则需提供法院判决书、裁定书或调解书等。这些规定确保了继承过户的合法性和有效性。
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若您有多个子女但只想把房产转给其中一个，可立遗嘱明确指定该子女为唯一继承人，并办理遗嘱公证以增强法律效力。或者，在生前与选定子女签订遗产分配协议，明确房产归属，并同样建议公证。此外，也可在去世后，由其他子女放弃继承权，由选定子女单独继承，并办理相应过户手续。
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为确保房产顺利转给儿子且避免后续纠纷，建议采取以下措施：立遗嘱明确房产继承权归属，并办理遗嘱公证；生前与儿子签订遗产分配协议，明确房产归属并公证；在继承发生后，及时办理房产过户手续，提交合法有效的继承权证明材料。这些措施能增强法律效力，减少潜在纠纷。