咨询一房多卖事情

在发现房屋被一房多卖的情况下，首先需要确定的是哪个合同是有效的。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，合同自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。因此，如果某个合同已经完成了房屋的过户登记，那么该合同通常是有效的。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，如果开发商故意隐瞒房屋已经出售的事实，再次出售同一房屋，那么第一个合同通常是有效的。
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1. 有效合同：有效合同的当事人有权要求对方履行合同，交付房屋。
2. 可撤销合同：可撤销合同的当事人可以在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同。
3. 无效合同：无效合同的当事人可以要求返还已付购房款及利息，并可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
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1. 确认合同无效：根据《合同法》第五十二条，如果合同存在欺诈、胁迫等情形，可以向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
2. 追回购房款：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，无效合同的当事人可以要求对方返还已付购房款及利息。
3. 额外赔偿：在特定情况下，还可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。